加快推進城市化進程 無錫新拍住宅地塊“精裝房”至少達四成
2020-05-23 22:35:50

進入5月以來,無錫多家樓盤陸續開盤,不少市民發現,目前無錫新樓盤中不少都是“精裝房”。5月22日從市住建局獲悉,為了加快我市成品房住宅建設的步伐,推進城市化進程,今年我市土地出讓條件中要求成品房住宅的比例要達到40%以上,比去年提高了10%。

事實上,老百姓常說的“精裝房”,正式的名稱叫“成品房”,購房者只要自行添置一些家具家電就可以入住,既節省裝修時間又省力?!熬b房”漸成氣候的背后,是政府引導與市場推動的雙重作用。記者從市住建局獲悉,從2011年開始,無錫市就已經推動核心城區的成品房建設。今年1月底,市住建局又發布了《關于進一步加強我市新建成品住房建設管理的通知》,其中明確樣板房自業主收房6個月以后才能拆除,給業主吃了一顆“定心丸”。

此外,老百姓對“精裝房”的態度也有了較大的轉變。在南湖大道與和暢路交叉口的萬科樓盤9號樓樣板間門口,一幅幅戶型裝修標準圖通過可視化的方式,呈現在購房者的面前。購房者李阿姨駐足看了好一會,她覺得這些裝修標準比想象的好多了?!盁o錫老百姓對精裝房的認識從不理解到認可的過程,我們有深刻的體會?!比f科營銷部相關人士表示,萬科作為無錫最早“試水”精裝房的企業,深刻感受到,隨著房地產開發商對成品房用材用料及管理的不斷提升,老百姓對成品房的質量也越來越認可。

“老百姓對成品房認可度提高也側面折射出我市建筑產業現代化發展水平的提升?!笔凶〗ň窒嚓P人士分析,在全社會提倡節能減排、綠色建筑的今天,成品住宅被納入綠色建筑和建筑節能建設重要內容之一。為了鼓勵成品住宅建設,近年來無錫對土地出讓條件中對配建成品房有了“硬性”規定,從源頭上將成品房的推進落實到位。據悉,今年3月底推出的惠山區洋溪5號地塊新建住宅中成品房比例必須要達到40%,而梁溪區太湖淀粉廠地塊則要求成品房比例不得低于50%,“事實上,很多開發商在實際建設中,由于購房者對成品房的認可,成品房比例往往超過了出讓要求?!?/p>

精裝房時代優勢明顯,然而,一些“小本生意”的家裝公司日子就沒那么好過了。王經理是一家小型裝修公司老板,常年在經開區附近“接活”,在毛坯房時代,“活很多,忙不過來?!钡S著精裝樓盤的日漸增多,“活慢了下來?!辈贿^,說起今后的發展,腦子靈光的他已經開始了“謀劃”:轉型做軟裝、做商業門店的裝修,做二手房市場的重裝……“精裝房時代倒逼不少家裝公司加速轉型升級?!比A廈家居港常務副總經理華閩認為,中小型家裝公司供應鏈的整合是必然趨勢,同時,市場平臺模式也應提質增效,幫助傳統家裝公司向精裝房時代轉型升級,讓客戶所見即為所得,實現商戶與客戶共享的智能平臺。

據統計,去年我市交付使用的精裝房面積為276萬平方米,精裝交付比例達30%,精裝交付比例呈逐年上升趨勢。

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