議事苑 | 點贊!江蘇這項工作為何能做到全國第一,全國唯一?
2020-05-24 14:43:06

5月18日,南京鯨安網絡技術有限公司副總經理龔偉從南京市浦口區不動產登記中心同志的手中拿到了“交地確認書”和“不動產權證書”,這是南京市開啟“交地即發證”模式后,發放的第一本不動產權證書。

浦口區不動產登記中心在南京高新區(浦口園)為南京鯨安網絡技術有限公司頒發“交地確認書”及“不動產權證書”

龔偉手中的這本“不動產權證書”其實還有另外一層意義。今年3月19日,江蘇省自然資源廳與國家稅務總局江蘇省稅務局聯合印發了《關于在全省推廣“交房(地)即發證”不動產登記模式提升服務質量的通知》,在全省推廣“交房(地)即發證”的不動產登記模式。經過2個多月的不斷努力,這一政策在全省十三個地級市都發出了擲地有聲地“回響”。小編從江蘇省自然資源廳獲悉,我省是全國第一個、也是目前唯一全省推廣“交房(地)即發證”模式的省份。

今年3月19日,江蘇省自然資源廳與國家稅務總局江蘇省稅務局聯合印發了《關于在全省推廣“交房(地)即發證”不動產登記模式提升服務質量的通知》

南京一企業負責人驚呼“太驚喜”,拿地即拿證大大縮短項目開發周期

2020年春節后,南京鯨安網絡技術有限公司通過掛牌方式中標了位于南京市高新區浦口園范圍內的一塊地,面積約32畝。該公司副總經理龔偉預計在7月份能拿到“不動產權證書”,但是5月的一個電話讓他做夢都笑醒了?!斑@兩天就能把證書給你們?!边@是來自南京市浦口區不動產登記中心同志的電話?!疤豢伤甲h了,太吃驚了,太快了?!苯邮懿稍L時,龔偉連用了三個“太”。他告訴小編,5月能拿到“不動產權證書”,比預想快了2個月,在申請交地的同時就可以申請不動產登記證書了,這樣大大節省了項目的周期,也就意味著項目能更快投入使用,這對公司來說是一件天大的好事。

該企業之所以如此快速就能拿地又拿證,其實得益于因為今年初全省大力推廣“交房(地)即發證”的不動產登記模式。南京市規劃和自然資源局浦口分局相關人士告訴小編,該企業申請了這項政策服務后,局里就派測繪隊提前介入開展權籍調查,不動產登記中心主動聯系企業,同時與稅務等相關部門積極溝通。最終,實現在該企業申請“交地”的同一天,不動產權證書也同時頒發。

究竟是什么政策,讓市民和企業主都能點贊

其實早在今年3月19日,江蘇省自然資源廳與國家稅務總局江蘇省稅務局聯合印發了《關于在全省推廣“交房(地)即發證”不動產登記模式提升服務質量的通知》,在全省推廣“交房(地)即發證”的不動產登記模式。

“交房即發證”是指:新建商品房等項目交房時,在相關準備工作完成的前提下,不動產登記機構與稅務、金融機構等部門聯動,在交房現場為提出申請的購房人辦理不動產登記、頒發不動產權證書,實現購房人收房同時即可領取產權證書。

“交地即發證”是指:對四至清晰、權屬無糾紛、土地出讓金、稅款等規定稅費繳納完畢的出讓土地,經用地單位申請,不動產登記機構可在完成土地交付手續當天,為用地單位辦理不動產登記、頒發不動產權證書。

為加快工作進度,江蘇細化明確了“時間表”,要求全省各地4月中旬前制定實施方案;5月前與用地企業、房產開發企業溝通交流,排出工作計劃;6月起全面開展工作,常態化運行;12月做好工作總結評估。

這項政策究竟好在哪?

父母再也不用擔心買了房拿不到產權證 從而耽誤了孩子上學

省自然資源廳不動產登記中心相關人士告訴小編,“交房(地)即發證”改革舉措的推出,讓群眾和企業得到了更大實惠。試想一下,很多父母為子女購置學區房,可能會遇到房子拿到了,但是房產證遲遲辦不下來,導致孩子耽誤了入學。這項政策出臺后,實現了住權與產權同步,完全解決了這一問題,以后市民在落戶、子女入學等方面更加方便。

另外,很多企業買下了地,開發需要周期,可是產權證又是其他手續的前置條件。產權證辦不下來,后續很多事情都做不了,企業只能干著急。這項政策出臺后,大大減少了企業的時間成本和資金壓力,優化了營商環境。

還有就是深化了部門協作和信息共享,提升了登記機構、稅務部門、銀行等金融機構的工作效率和服務質量。減少了企業群眾辦事環節,群眾改革的獲得感和幸福感顯著提升。

江蘇這項工作開展得有多好?

射陽:已實現“交房即發證”常態化,市民一次能拿8本證

2019年12月,射陽縣在全省率先推出“交房即發證+水電氣聯動”升級版服務,縣自然資源和規劃局會同縣行政審批局聯合組織以“服務進社區”為主題的現場活動,將與不動產相關聯的水、電、燃氣、網絡等民生事項整合起來,多部門聯動,數據互通共享,申請一表多用,將每一個部門“只跑一次腿”改進為多個部門聯動“只跑一次腿”,將商品房新交房一個星期跑不完的事情壓縮在半小時之內辦結,市民交房現場就能拿到不動產權證書、抵押登記證明、水開戶、電開戶、天然氣開戶、電信網絡及固話開戶、商品房質量保證書和使用說明書等8本證書證明。

射陽不動產登記中心協同稅務局、水務公司、供電公司、燃氣公司、電信公司等部門“搬進售樓部現場辦公”

無錫濱湖:向企業交地即拿3本證,企業開工時間大大縮短

5月21日下午三點,無錫七機機床有限公司負責人喬春生從無錫市自然資源規劃局濱湖分局工作人員手中,接過了嶄新的不動產權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。這三本證到手,企業年產200臺(套)高精度車磨復合加工中心項目隨時都可開工建設,該企業也成為濱湖區首家體驗“交地即發證、三證聯合發”服務的單位。

5月21日下午三點,無錫七機機床有限公司負責人喬春生從無錫市自然資源規劃局濱湖分局工作人員手中,接過了嶄新的不動產權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。

“以前要辦好這些手續,要先辦好第一本,再準備材料去申請第二本,第二本到手后才能申請第三本?!眴檀荷f,原本至少要辦15個工作日的三本證,現在卻是交地當天就能全部拿齊。

濱湖區自然資源規劃局負責人表示,為貫徹落實江蘇省自然資源廳、江蘇省稅務局《關于在全省推廣“交房(地)即發證”不動產登記模式提升服務質量的通知》,為此不動產登記部門做好登記前期預審工作,建筑規劃管理科提前預審設計方案及施工圖,國土空間規劃科同步受理工程規劃許可及建設用地許可的申報。

小編從江蘇省自然資源廳獲悉,服務舉措推出僅僅一個多月后,全省共有322宗、1.9萬畝土地交地時企業領到產權證書,1547戶群眾在交房時領到了自己的不動產權證書。

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